8月份的郑州楼市，给了“金九银十”一个太好的铺垫：该月，郑州市商品住宅新增供应36.81万平方米，环比下跌62.06%，同比上涨282.93%;商品住宅成交量95.07万平方米，环比上涨18.14%，同比上涨5.93%;商品住宅成交均价5562元/平方米，环比上涨4.22%，同比上涨19.76%。
价格 达到一年来最高位
5562元/平方米的均价，再次刷新历史
根据中国房产信息集团(CRIC)郑州机构提供的数据显示，8月份，郑州商品住宅成交均价5562元/平方米，环比上涨4.22%，同比上涨19.76%，是12个月来郑州房价最高的一个月。
中国房产信息集团(CRIC)郑州机构分析师告诉记者，8月份房价之所以又上一个台阶，关键在于郑东新区和二七区两大区域一些热销项目的带动。
“价格突破6000元大关的依然是二七区和郑东新区，二七区由于位于老城区，项目集中在环线内，地段优势加上配套优势是其他项目无法比拟的，因此成交价格一直较高;而郑东新区凭借未来规划优势和政策支持优势，一直引领全市价格”。
分析师认为，虽然近期楼市供应量增大，但短期内，市场供应紧张的局势并不能得到很好改善，这也直接导致了房价上涨的原动力越发强劲。
成交 量上“破局”
近百万平方米的成交量，使楼市预期向好
数据显示，8月份，郑州市商品住宅新增供应36.81万平方米，环比下跌62.06%，同比上涨282.93%;商品住宅成交量95.07万平方米，环比上涨18.14%，同比上涨5.93%。由于7月份的大幅供应量在8月转化为成交，因此8月份全市供求关系表现出严重的供不应求。
据中国房产信息集团(CRIC)郑州机构监测的数据显示，8月份，全市共有10个项目放量，其中仅有康桥溪山御府、康桥金域上郡、田园新城3个为新项目，而其他皆为项目加推，同时项目加推量又相对较小，这直接导致了新项目的热销。“在本月开盘的英地天骄华庭、康桥溪山御府、康桥金域上郡都取得了良好的销售业绩，由于三个项目都处于环线内，地段稀缺性和完善的配套等是导致开盘热销的主因。”分析师说。
该分析师认为，8月份郑州楼市成交量大增，突破90万平方米，致使市场存量房跌至143万平方米，市场供应紧张的局势更加严峻。在目前供应不足的情况下，市场价格难以下跌。
