近日，郑州市房管局发布2012年1月份郑州房地产数据报告，数据上显示1月份郑州市商品住宅销售套数2007，郑州商品住宅成交均价为5799元/平米，比去年12月份下跌211元。值得一提的是2011年1月份郑州商品住宅的成交量为5100套，成交均价为6459元/平米，相比之下1月份郑州商品住宅量价明显下滑。
1月份郑州房地产市场上，除了商品住宅呈现疲软态势，而非限购商品房项目也出现成交量眼中下滑情况，其中1月份非住宅项目累计成交344套，去年12月份的成交量为1653套，成交均价没有明显的变化。二手房方面，1月份郑州市区二手房成交套数为932套，成交量仅为去年12月份的58%，从前段时间走访的几个二手房中介方面了解到，中介服务机构力求能够“熬过”一段时间，等待春天的到来。
短评：春节假期是主因 首套房贷不给力
从1月份的郑州房地产市场数据分析来看，1月份迎来元旦和春节假期，郑州市区外来人员返乡是关键。另外首套房贷在春节过年期间并没有放松，导致失去商品住宅失去一批客户，并且这批购房群体将视首套房贷政策来决定购房契机。
