根据郑州市房地产管理局发布的郑州市房地产数据分析显示，11月份，郑州市市区二手房共成交3468套(间)，较10月份上涨了39.28%，较去年同期上涨了19.09%;成交面积为31.89万平方米，较10月份上涨了39.75%，较去年同期上涨了17.38%;二手房均价为4414元/平方米，较10月份上涨了0.8%。
其中，住宅二手房共成交3403套(间)，较10月份上涨了41.14%，较去年同期上涨了19.11%;成交面积为31.12万平方米，较10月份上涨了43.86%，较去年同期上涨了15.92%;住宅二手房均价为4340元/平方米，较上月上涨了3.06%。
从当前市场成交来看，郑州二手房市场的交易量开始大幅上涨，成交的波动性较大。从住宅的成交情况来看，住宅产品依然占据二手房交易市场的主力。
记者从几家大的地产中介机构了解到，进入11月份以来，二手房成交量不仅较前半年的部分月份成倍增长，而且还创出了历史新高。
理性的分析战胜了观望情绪，消费者只关注楼市价格的走向，而地产中介却回过头来分析岁末二手房市场火爆的真正原因。
“受国家大的宏观调控影响，今年上半年买卖业务很少，大部分都是以租赁为主，当然，这也积累下来不少刚性需求，因此，下半年买卖业务量的回暖是可以预见的。不过，今年的情况有些出乎意料，国家的调控政策并不给力，相反商品房价格仍不断攀升，于是原本对商品房抱有降价希望的人群，不得已只能将目光投向了二手房，使得市场回暖迅速，而且是直线飙升。”新通商房产区域经理牛艳伟告诉记者。
对于岁末郑州二手房市场火爆的主要原因，牛艳伟分析道：首先是市场刚性需求在年末集中释放;其次，临近年末部分人群可能因为资金周转或转换投资方式的需要，选择出售房屋，从而刺激了二手房交易量的上扬;此外，主要的高端客户群体并不受政策及其它原因的影响，他们只注重对于产品的需求，比如对写字楼、别墅等产品的购买多是一次性付款，从而促使市场交易火爆;另外，原本想出售房屋却因房产证没有下发的业主大都在年末拿到了产权证，这也是促使交易火爆的另一因素。
