7月29日上午，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会。新闻通气会主要包括两项内容：一、2010年上半年郑州市房地产市场运行情况及下半年展望。二、2010年上半年查处房地产市场违法违规行为情况通报。
郑州市住房保障和房地产管理局市场管理处副处长董国彩、监察队队长钱玉勇分别对2010年上半年，郑州市房地产市场运行情况及查处地产市场违规违法行为做了介绍。
董国彩说： 自2010年上半年，郑州市房地产市场商品房供应与销售、二手房交易量呈现同比上涨态势，新“国十条”出台后，商品房与二手房交易面积涨幅开始下降，6月份房价环比出现回落趋势。
上半年，郑州房地产开发投资增长加速。全市房地产开发前6个月累计完成投资288.2亿元，同比增长59.2%，占全省投资总额35.7%，占全市城镇固定资产投资25.5%;其中住宅开发投资完成额217.3亿元，同比增长52.3%。
针对2009年以来商品房市场供需失衡的情况，通过政府职能部门促投资、促开工、促投放，使商品房市场投放量从3月份起有所放大，5月份市场投放量首次超过销售量。郑州市区商品房批准预售面积450.28万平方米，其中商品住宅批准预售面积350.61万平方米，郑州市区商品房销售面积525.97万平方米，商品住宅销售面积442.41万平方米，自2009年底国家对房地产市场进行调控以来，郑州市商品房销售量增速逐渐趋缓。尤其是新“国十条”的出台，使5月份商品住宅的销售量环比增幅下降了36.99%,6月份环比虽然有所回升,相比较房地产一线城市而言，郑州房地产市场的投资投机现象不明显，房价受政策的影响较小。
郑州商品房供应量的持续增长和累计可售面积的增加，使郑州商品房市场供不应求的局面已经发生质的转变，缓解了去年以来因供求关系紧张带来的房价上涨压力。然而，从今年上半年新建商品住宅的投放价格看，投放价格在6000-8000元/平方米的比重达到27.07%，较去年同期提高了25.48个百分点，可以看出未来郑州楼市仍有价格上涨的驱动。综合各方面因素，在国家宏观调控的大环境下，房价已缺乏大幅拉升的动力，但也不会出现房价大幅下跌的局面，下半年郑州房价会在目前的房价水平上小幅波动。
