今年 3月底前，郑州市将制定房地产价格控制指标，并向社会公布。昨日，郑州市房地产业工作会议召开，在中央对房地产业调控政策频繁出台的敏感时刻，河南、郑州如何落实中央政府调控精神，是社会各界关注的焦点。
●严查限购令执行情况
今年年初，郑州楼市限购令公布实施，但新政实施前两天，就有36家房地产企业违规受罚，这说明不少开发商过于关注经济利益，对市场调控并不重视。
郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静介绍，即将开始的房地产市场秩序大检查，将重点查处商品住房限购政策的落实情况。
没有取得商品房预售许可证就收取购房人定金，或者取得了预售证但恶意捂盘迟迟不销售，这样的行为时有发生。
去年，郑州市处罚了十几家这样的违规企业。今年的大检查中，此类行为也是整治的重点。
此外，经济适用房项目在建设和销售中，要严查擅自提高套型面积、擅自提高商业用房配建比例、擅自提高销售价格、不通过轮候擅自销售等违规行为。
随着二手房交易日益活跃，各种房产中介公司如雨后春笋般成立，由于成立门槛低，房产中介近来一直是房地产投诉的热点。
江文静介绍，从3月1日起，将对郑州市房地产中介市场秩序进行整顿、规范，重点查处中介服务机构及从业人员的各类违法违规行为，如规避二手房网上签约和资金监管程序;利用职业便利炒卖房屋，或以代理名义串通他人炒卖房号等。
今年，郑州市房地产开发企业资质管理进入“电子时代”，对开发资质管理实现了网上申报、网上审批。不过，尽管新企业一直在成立，但经过市场的洗礼，不少开发企业已被市场淘汰。
郑州市住房保障和房地产管理局副局长潘冰介绍，3年内没有房地产开发业绩，将被取消资质，失去从事房地产开发的资格。
楼市调控对郑州影响较大
马永光(省住建厅房地产市场监管处处长)：
从开发投资、销售收入、销售面积等指标来看，郑州楼市基本占据了河南省房地产市场的半壁江山，但在去年，个别区域的房价涨幅有些快。
随着中央对楼市调控的深入，特别是“新国八条”出台以后，已有11个城市发布细则，出台了限购令。
在河南，郑州是住建部监测的高房价城市，肯定要限购。总体上说，由于外地人购房比例较大，限购令对郑州楼市的影响、冲击会比较大，楼市的观望气氛也会越来越重。
下一步，我省要贯彻落实好中央精神，配合对房地产市场进行调控。目前，省政府已准备出台措施，严格落实“新国八条”的调控精神，符合限购条件的城市，要严格实行限购举措。
当然，在中央对楼市调控深入的关键时刻，郑州出“重拳”整顿房地产市场秩序，也是宏观调控的一个重点。下一步，郑州还要研究如何贯彻落实“新国八条”，加强对楼市的调控。
3月底前公布控制指标
王万鹏 (郑州市住房保障和房地产管理局局长)：
今年3月底前，郑州市将制定房地产价格控制指标，并向社会公布。
最近一段时间，中央对房地产市场的调控政策频繁出台，综合运用了金融、税收、监管、限购等多种手段，态度非常明确：一定让房地产市场回归理性，抑制房价过快上涨，促进房地产行业的健康发展。
与此同时，今年要大建保障房，建设目标比去年提高近一倍，将有力冲击商品房市场，平抑房价。
“新国八条”出台后，郑州是否会出台落实细则是社会各界关注的焦点。目前，郑州市正对此进行研究论证，具体结果近期会公布。
今年，规范房地产市场秩序是房管部门的一项重要工作，一系列文件将下发执行，包括针对投诉量日益增加的强行交房行为出台 《新建项目开发交付管理办法》;建立房地产开发信用评价体系，排名靠后的要注销资质;修改商品房买卖合同，维护购房人权益;出台措施，严格商品房买卖合同注销程序等。
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二手房交易可就近找中介办理
昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布了第一批存量房网上交易签约公共服务网点，今后，市民办理二手房交易业务不用再去房管局大厅，就近办理即可。
郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静介绍，河南弘业房地产代理咨询有限公司(21世纪房产)、郑州市百联房地产经纪有限公司等20家公共服务示范点，主要为社会提供二手房网上交易签约公共服务。
具体来说，凡自行达成二手房交易的买卖双方，均可在示范点办理二手房交易。提供公共服务的中介机构，要免费提供二手房交易政策咨询服务，免费通过存量房网上备案信息系统发布房屋交易信息，打印二手房买卖合同和交易结算资金监管协议文本。
按照要求，凡提供此项服务的中介机构，不能以任何理由拒绝承诺的服务，不能对承诺免费的服务另外收取费用或变相搭车收费。
