证件齐不齐?房屋总套数多少?什么时间开工、竣工?……今年7月1日起，郑州市将全面推行商品房预售信息公示制度，实行商品房预售许可前公示、商品房预售许可后公告和商品房预售信息售房场所公示，让购房者对楼盘信息一清二楚。
有关负责人表示，商品房预售信息公示制度的实施，给想用虚假广告欺骗购房者的开发商套上“金箍”，可有效维护广大市民对商品房预售许可的知情权和监督权。
全市推行商品房预售信息“三公示”
今年年初，郑东新区作为试点，在全市首推商品房预售信息“公示制”，在售房现场公示楼盘信息。7月1日起，商品房预售信息“三公示”制度将在全市推行，让市民明明白白购房。具体的信息公示方式如下：商品房预售许可前公示，以“郑州房地产网”(www.zzfdc.gov.cn)为载体，采用网络公示的方法，由郑州市房地产管理局负责;商品房预售许可后公告，以“郑州房地产网”为载体，采用网络公告的方法，由郑州市房地产管理局负责;
商品房预售信息售房场所公示：采用售房场所设立公示牌方式进行，由售房单位负责。
“公示制”可杜绝开发商违法卖房
根据《郑州市商品房预售信息公示办法》，商品房预售许可前公示内容包括：预售许可信息(开发单位名、项目名称、项目座落、房屋用途、总套数、总面积、房屋结构、开竣工时间、楼号、楼盘表、施工单位、工程监理单位)、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、前期物业招投标情况(公示格式见附件2);商品房预售许可后公告内容和商品房预售信息售房场所公示内容，都是在商品房预售许可前公示内容基础上，增加“商品房预售许可证公示”内容。
据介绍，过去一些开发商还没拿到预售许可证，就以内部认购等方式卖房，结果房卖出去了，预售许可证迟迟办不下来，让购房者被骗。公示制实行后，这类情况可有效杜绝。
预售许可后公告90天 邀公众监督举报
商品房预售信息公示期限有明确的规定：商品房预售许可前公示，在受理及现场勘验无误后，在“郑州房地产网”上予以公示，公示期5天;商品房预售许可后公告，在“郑州房地产网”上予以公告，公告期90天;商品房预售信息售房场所公示，自商品房预售许可后开始，直至售房结束。所有公示、公告期限，不含国家法定假期时间。
商品房预售许可原则上都要进行许可前公示、许可后公告、售房场所公示。因特殊情况(如涉及国家机密和军事机密)不宜公开的，由开发建设单位依法提出申请，郑州市房地产管理局研究决定。
公示、公告期满后，由郑州市房地产管理局汇总反馈公示、公告意见，并将公示、公告情况及公示表等相关资料收集整理后，立档备查。商品房售房场所公示牌的维护和保管由售房单位负责，不得损坏和遗失，公示牌在售房结束并向郑州市房地产管理局报送存档资料后，方可拆除。
社会各界群众在公示、公告期间，可就有疑问的公示信息，通过书面、电话、传真、走访等形式向郑州市房地产管理局举报和建议，由郑州市房地产管理局负责收集整理形成公众意见书，作为是否给予商品房预售行政许可的依据。
