“我俩今年准备结婚，所以想挑一套现房或者是准现房，作为婚房。郑州现在市场上现房准现房挺多的，选择的空间也挺大。”参加2月26日看房团的网友小赵和女友在接受记者采访时这么说道。
“我俩今年准备结婚，所以想挑一套现房或者是准现房，作为婚房。郑州现在市场上现房准现房挺多的，选择的空间也挺大。”参加2月26日看房团的网友小赵和女友在接受记者采访时这么说道。
买房，购买现房好，还是期房好?这个话题是一个仁者见仁智者见智的问题。如果说期房是一道豪华盛宴之前的各式调料与准备原材料，购房者体会到的不仅仅是烤熟之后的香飘四溢，更多体会的是烹饪过程中的一步步环节;而现房就像是一道已经呈上席面的满汉全席。无论是色泽还是味道，购房者只需眼观口品便可知晓。
对于那些不急着入住的购房者来说，慢慢挑选细细寻找，买一套期房会是一种不错的选择。但是对于那些迫切需要入住的人群来说，尤其是那些准备搭上2012年结婚车的网友来说，现场或者是准现房无疑是他们最理想的选房选择。
等不起 买个现房赶紧结婚
成家立业，结婚买房。许多年轻人都在为这个目标努力奋斗着。2011年疯狂的楼市调控让很大一部分人暂时停住了置业的脚步。2012年，春暖花开。郑州房价不再直线上升，楼市优惠已成买房常态。刚需们按捺不住地置业热情爆发了。赶在世界末日前结婚，让自己的人生更加圆满。虽然只是一句调侃，但是却恰恰显示了2012年将迎来一批疯狂的结婚潮。
承载爱情的支撑在哪里?爱情面前，如果没有充裕的经济实力，租房未尝不是一种好的选择。如果条件允许，买房肯定是这些适婚族的首要动作。看房团现场一对情侣告诉记者，两方家庭筹集一套首付房款，并不是一件很难的事情。婚姻是一辈子的事情，有了房子，心里更加踏实。
对于这批急于置业的买房人来说，现房或者准现房毫无疑问地成为他们的最佳选择。“现房当然最好，买了就赶紧装修，赶在十一之前，就可以入住了。”打算十一结婚的美女网友小思这么说道。“不买则已，既然买了，就要在结婚之前装修整理完毕，也算是给自己4年的感情交上一份答卷吧。”小思继续说道。
重品质 现房品质更值得信赖
除了现买现住，现房还有一个显著的特征就是看得见摸得着，品质感比较强。郑州目前所推的现房或者是准现房，大都是在郑州楼市叱咤多年的风云房企，而且已经有多期项目面世。此次看房团西线中的中原新城、康桥金域上郡、升龙国际中心都是现房中的经典之作，受到现场网友的极大关注。
出售现房的项目，往往都是有一期或者几期项目已经面世，并且有业主开始入住。对于买房人来说，无论是居住环境还是居住品质，购房者在入市时都能够辨别出来。因此，置办现房，或者准现房，对于买房人而言，心里更踏实。让买房人深恶痛绝的“开发商们卷钱跑路”事件，在买现房时，发生的可能性相对较小。此外，买房人预期户型与交房户型的心理落差也不会太大。
细心的网友不难发现，购买现房时，置业顾问都会将成熟的生活配套设施列为购置现房的优势之一。交通是否便利，生活配套设施是否完善，公共环境是否舒适。现房呈现给买房人的是一份相对透明的答卷。这样的优势是期房无法比拟的。
消化库存 房企推现房优惠力度更“重”
2011郑州楼市度过了惨淡地一年。据郑州同致行地产顾问有限公司统计的数据显示，2011年底，郑州商品房库存约达660万平方米，这几乎相当于去年全年市区商品房销售面积。
库存量之多，给购房者提供了较以往更广阔的选择空间，且由于销售滞缓，市场上的准现房呈增多之势。
房企们要想推新，就要先消化掉这些厚重的库存。将库存转化为资金，才能更好地向前走。即将过去的2月份，郑州楼市新开项目寥寥，多数楼盘都在加推房源。这其实也是开发商消化库存的表现之一。
如何更好更快地消化掉积压库存?对于房企来说，以价换量，用给力的优惠撬动刚需置业将是最快的营销法则。对于那些现房与准现房来说，除了交房时间有保障、品质更有保障、生活配套相对成熟之余，巨额的优惠力度也是备受刚需人青睐的重要原因之一。
