过完元旦，不少2010年年末申请房贷的市民陆续接到银行的电话，通知贷款批下来了，让去银行办理后续手续。不过因为有2010年年初放贷量剧增引起监管层关注的“教训”，今年银行开闸放贷很“低调”。
变化
新的一年，银行放贷很低调
“您好，您的贷款已经批下来了，明天上午来行里办理相关手续吧。”这几天，郑州市金水路上建设银行的客户经理小玲很忙，每天分批打电话通知自己的客户来银行办理贷款手续。去年年末的贷款申请这两天一下子处理了不少。
她感觉今年年初银行开闸放贷比较谨慎，大概是接受了2010年年初的“教训”。2009年年末因为房地产市场回暖，银行出现房贷申请排队的情况，2010年1月份银行开始集中处理2009年年末积压的单子，造成2010年1月份放贷量剧增，引起了监管层的注意，从很多银行传出监管层要求控制放贷规模的消息。
正是因为有了这样的教训，今年元旦之后在处理去年积压的贷款申请时，多数银行并没有急剧扩大放贷规模。
“已经多次上调存款准备金率了，再加上稳健的货币政策，今年新增贷款规模应当比去年低。”一家国有银行的信贷部门负责人说，不过具体信贷规模现在还没有揭晓，这要等央行的年度工作会召开完毕，各家商业银行总行的工作会议举行之后，各行的信贷规模才会确定下来。
趋势
部分股份制银行看淡房贷，认为消费贷款更有吸引力
那么，房贷的折扣会不会随着总体贷款规模的减少而缩水?对此，多家银行都表示，八折、八五折的利率折扣现在还不难申请，基本可以确定的是，七折利率优惠可能不会再出现了。
不过，在几家国有银行还十分看重房贷业务的同时，在郑州经营的多家股份制银行都已经开始“看淡”房贷市场，个别股份制银行甚至放弃了二手房贷款业务。
“房贷利率折扣让银行利润很少，不如企业的经营性贷款和消费贷款利率水平有吸引力。”招商银行一位个贷部客户经理说，股份制银行不能和国有银行拼规模，走薄利多销的路子。
股份制银行的优势是经营方式灵活，现在市场上很多针对中小企业的经营性贷款、个人消费贷款产品，多是出自股份制银行或是地方城商行之手，这些产品让他们在房贷之外等小额贷款上更有优势。
