东西南北中，商铺租金涨价中。对郑州的小老板们来说，节节攀升的门面租金成为今年的切肤之痛。
铭功路闹市区房租一年月租 金涨500元;紫荆山繁华商圈三年租金每平方米高了100元;东建材大市场两年提租150元……面对经营成本中的房租压力，不少老板发出感叹：我不是在做生意，我是在给房东打工!也有老板调侃道：房东一输，必涨房租，所以我祈祷房东打麻将时天天赢钱!
故事1
在闹市小区内开店
房租涨了500元
在郑州市铭功路附近开了七八年小吃店的王女士，最近因房东不断涨房租而烦恼不已。
“你说我都租了七八年了，房东怎么一点情面都不讲，最近几年来，几乎一年一涨价，一涨就是500元。”王女士说。
记者见到王女士时，她正在小吃店门口凳子上择菜，王女士经营的小吃店面积不到80平方米，是铭功路上一小区内的商铺。
“从10月份起，房租就要从现在的4000元/月涨到4500元/月。”王女士说，小吃店的房租一季度交一次，合同一年签一次，起初这间铺子月租是1000多元，2006年至今，每次合同一到期，房东就涨次价。
“每次都上涨500元，如果这样涨下去，我们真有点吃不消了。”王女士说，不仅房租上涨，经营小吃店的各项费用都上涨了，包括员工工资。王女士说，小吃店雇了三四个服务员，工资不断上调，可还是留不住人。
“我都不想干了。”想起下月起房租上涨到4500元/月，王女士无奈地说。
故事2
房东一给他涨价
他就给租房户涨价
在紫荆山路上一家商务写字楼开公司的陈先生，身份比较特殊，既是租客又是房东。
这两天，他也接到了一张“房租涨价通知”。陈先生的公司是一家拥有一二十名员工的教育机构，面积200多平方米，两年前租房开始，房租一直4000元/月，陈先生并不觉得这个价格高，因为他知道同楼层的房租价格慢慢在上涨。
尽管陈先生对于房租涨价有心理准备，但当他接到通知房租要涨到6000元/月时，还是心里咯噔了一下。
“什么都在涨，房租涨也可以理解，但这样涨也不知道何时是个头。”陈先生接到物业涨价通知的当天，也迅速作出了一个决定：“我也要涨房租。”
原来，陈先生在郑州市文化路上一商务写字楼有一套房子，去年以1600元/月租给一家公司，他打算下个月起把每月房租涨至2000元。
“下个月就开始涨，已经通知租房者了。”陈先生说。
探因
供需不对称和
多手转租抬高租金
经过连续多日在郑州东西南北不同区域的走访，河南商报记者获悉，今年门面房租金涨幅高达50%。
郑州龙盛房产一经理阿丽告诉河南商报记者，从今年3月以来，郑州房租明显上涨，最近两个月愈发明显。
河南省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京介绍说，郑州的门面房租金分两极状态，差的地段租金上不去，好的地段房租一个劲儿地上涨。
在河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清看来，门面房租金疯狂的原因一是社会对门面房的需求旺盛，二是门面房市场供应不足，三是多手转租导致层层加价，人为抬高门面房租金。“在当前国际经济大环境不景气的背景下，国内经济受到较大冲击，一些外向型企业经营出现困难，为缓解压力，纷纷裁员，有些甚至停工停产，于是企业职工便成了无业人员，这些人要维持生存，不少选择了做个体工商户;另外，来城务工的农民和毕业大学生也有相当一部分选择自主创业。他们要自谋职业或自我创业就需要门面房，于是，门面房成了稀缺资源，成了香饽饽。”
支招
门面房贵，可租商务楼
也可化租为买
房租持续高涨，小企业老板又该怎么办?
在昨日河南商报创富QQ群里，有做生意的网友叹道：“现在的房东闲了没事都出去打麻将，每次我都希望房东打麻将赢大钱，不然一输心情不好，回来就给我涨房租。”
做咖啡厅生意的李老板建议，与其去商业繁华区掏高价租个门面，不如进商务楼。“今年我曾去大上海城咨询商铺，100多元一平方米，算下来一个月房租一万多元。后来我在一家商务楼开了家店，租金省了将近一半，生意也还不错。从这以后我给自己制定了一个原则：只要在市区，都进商务楼，不用门面房，这样才能减轻经营压力。”
郑州市房地产信息协会副会长上官同君认为，对创业型公司来说，已经到了一个化租为买的高峰期，“对于经营了五六年的创业型公司来说，如果有这个能力，可以投资商务公寓和写字楼，一方面对生意的长远来说有利，另一方面也是抗通胀的一种不错的方式。”
对那些没有能力化租为买的小商户，宋向清觉得，商户可以在经营和管理上多下工夫，通过提供特色商品，优质服务，实行差异化定位、个性化经营来赢得顾客，“也要尽量运用计算机、网络、企业管理信息系统等节省人工支出，通过自我消化来化解成本压力。”
