今年 3月底前，郑州市将制定房地产价格控制指标，并向社会公布。昨日，郑州市房地产业工作会议召开，在中央对房地产业调控政策频繁出台的敏感时刻，河南、郑州如何落实中央政府调控精神，是社会各界关注的焦点。
严查限购令执行情况
今年年初，郑州楼市限购令公布实施，但新政实施前两天，就有36家房地产企业违规受罚，这说明不少开发商过于关注经济利益，对市场调控并不重视。
郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静介绍，即将开始的房地产市场秩序大检查，将重点查处商品住房限购政策的落实情况。
没有取得商品房预售许可证就收取购房人定金，或者取得了预售证但恶意捂盘迟迟不销售，这样的行为时有发生。
去年，郑州市处罚了十几家这样的违规企业。今年的大检查中，此类行为也是整治的重点。
此外，经济适用房项目在建设和销售中，要严查擅自提高套型面积、擅自提高商业用房配建比例、擅自提高销售价格、不通过轮候擅自销售等违规行为。
随着二手房交易日益活跃，各种房产中介公司如雨后春笋般成立，由于成立门槛低，房产中介近来一直是房地产投诉的热点。
江文静介绍，从3月1日起，将对郑州市房地产中介市场秩序进行整顿、规范，重点查处中介服务机构及从业人员的各类违法违规行为，如规避二手房网上签约和资金监管程序;利用职业便利炒卖房屋，或以代理名义串通他人炒卖房号等。
今年，郑州市房地产开发企业资质管理进入“电子时代”，对开发资质管理实现了网上申报、网上审批。不过，尽管新企业一直在成立，但经过市场的洗礼，不少开发企业已被市场淘汰。
郑州市住房保障和房地产管理局副局长潘冰介绍，3年内没有房地产开发业绩，将被取消资质，失去从事房地产开发的资格。
楼市调控对郑州影响较大
马永光(省住建厅房地产市场监管处处长)：
从开发投资、销售收入、销售面积等指标来看，郑州楼市基本占据了河南省房地产市场的半壁江山，但在去年，个别区域的房价涨幅有些快。
随着中央对楼市调控的深入，特别是“新国八条”出台以后，已有11个城市发布细则，出台了限购令。
在河南，郑州是住建部监测的高房价城市，肯定要限购。总体上说，由于外地人购房比例较大，限购令对郑州楼市的影响、冲击会比较大，楼市的观望气氛也会越来越重。
下一步，我省要贯彻落实好中央精神，配合对房地产市场进行调控。目前，省政府已准备出台措施，严格落实“新国八条”的调控精神，符合限购条件的城市，要严格实行限购举措。
当然，在中央对楼市调控深入的关键时刻，郑州出“重拳”整顿房地产市场秩序，也是宏观调控的一个重点。下一步，郑州还要研究如何贯彻落实“新国八条”，加强对楼市的调控。
3月底前公布控制指标
王万鹏 (郑州市住房保障和房地产管理局局长)：
今年3月底前，郑州市将制定房地产价格控制指标，并向社会公布。
最近一段时间，中央对房地产市场的调控政策频繁出台，综合运用了金融、税收、监管、限购等多种手段，态度非常明确：一定让房地产市场回归理性，抑制房价过快上涨，促进房地产行业的健康发展。
与此同时，今年要大建保障房，建设目标比去年提高近一倍，将有力冲击商品房市场，平抑房价。
“新国八条”出台后，郑州是否会出台落实细则是社会各界关注的焦点。目前，郑州市正对此进行研究论证，具体结果近期会公布。
今年，规范房地产市场秩序是房管部门的一项重要工作，一系列文件将下发执行，包括针对投诉量日益增加的强行交房行为出台 《新建项目开发交付管理办法》;建立房地产开发信用评价体系，排名靠后的要注销资质;修改商品房买卖合同，维护购房人权益;出台措施，严格商品房买卖合同注销程序等。
