23日，郑州市房产档案和信息中心提供的数据显示，2011年1月，郑州市区商品住宅销量较2010年12月骤减一半还多，这是自2009年以来，销量单月降幅最大的一次。同时，全市商品房均价略有上涨，而郑东新区则商品房需求旺盛，首次突破万元大关。
据了解，1月份，郑州市市区商品住宅销售共计5100套，单月环比下降54.06%，年度同比下降53.91%;商品住宅销售面积51.77万平方米，单月环比下降53.82%，年度同比下降48.16%。
与商品住宅销量大幅“跳水”不同，销售均价则略有上涨，单月环比涨幅为3.58%，均价为6559元/平方米。
业内专家分析，郑州版“限购令”、存款准备金率上调和新“国八条”等楼市调控政策的陆续出台是导致郑州楼市现状的主因，楼市新政导致购房者观望预期增加，进而导致成交量大幅回落。
据了解，今年1月5日，郑州出台《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》和《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》，在全市实施差异化限购措施。
