房地产调控陷入僵局之时，多空力量的博弈也进入了“拉锯战”。就在市场刚传出监管层要加强商品房预售资金监管和三套房信贷新政的节骨眼儿，房地产市场再次上演“悖论”：部分一线城市和二、三线城市的楼市不仅成交量大幅上涨，房价也开始纷纷反弹。在省会郑州，一些开发商目前竟以涨价探测市场走向，为了即将到来的传统旺季“金九银十”，不惜高价推盘。
省会房企 高价推盘
“新国十条”出台已经4月有余，郑州楼市却丝毫不见房价下跌的踪影。随着省会郑州楼市成交量从7月份开始大幅反弹，郑州房价又出现了抬头的迹象。
9月3日，南区某楼盘举行了声势浩大的二期产品说明会，偌大的会场座无虚席。透过熙熙攘攘的人群，记者发现，该楼盘二期的价格已经比去年一期开盘时悄然上调了1700元/平方米，达到了6000元/平方米。
“没有办法，别的楼盘现在价格也都提上去了，看了几个楼盘，就它还低一点。”现场准备订房的市民王先生脸上掠过一丝苦笑。
上调房价的不只是这个楼盘一家，记者了解到，8月21日，嵩山路某楼盘以7600元/平方米的均价开盘，所推出的3个单位的房源几乎被一抢而空，最高价超过了8600元/平方米。这一价格不仅创下了西区楼市房价新高，甚至超过了金水区和郑东新区一些高档楼盘的开盘价。
开发商提价的信心来源于7月份郑州楼市成交数据，根据8月14日郑州市房地产交易中心公布的数据，7月份郑州市市区商品住宅共销售8495套(间)，较6月上涨了30.59%，商品住宅销售面积81.51万平方米，较6月上涨了37.46%。
而据记者观察，正是受7月份成交数据的鼓舞，一些楼盘包括新盘果断提高了楼盘的销售价格。而提价的楼盘有前赴后继之势，采访中，许多楼盘的销售人员向记者表示，他们的楼盘近期准备提价。
多个城市 房价逆涨
房价反弹的不仅仅是郑州。据中国指数研究院8月30日发布的最新市场报告，在8月最后一周监测到价格的34个城市中，有17个城市的房价出现不同程度上涨，其中武汉涨幅最大，环比上涨46.5%。一线城市上海和广州的房价分别环比上涨7%和2.54%，二、三线城市中的苏州和合肥房价分别环比上涨11.70%和2.18%，三亚、海口和兰州则分别环比上涨了46.06%、12.79%和4.84%。
甚至在此轮调控中，房价率先回调的上海、深圳楼市也面临房价上涨的压力。根据佑威及楼市专评网联合提供的数据，8月23日至29日上海市商品住宅成交均价为21333元/平方米，环比前周进一步上涨6%，突破2.1万元大关。
而在被视为国内楼市风向标的深圳，一手房价格连续出现回升迹象。8月16日至22日深圳一手房市场成交均价再次重回2万元/平方米的水平之上，达到21368元/平方米，环比大涨18.6%。
值得关注的是，部分开发商近日逆势涨价。媒体报道称，8月份某房产网在广州抽查100个楼盘中有24个楼盘出现涨价;北京饭店二期公寓“霞公府”单价从每平方米7.2万元刷新到了最高13.7万元;济南恒 大绿洲、恒 大名都知名楼盘将折扣从8.5折提升到8.7折。
河南太格地产咨询董事长孔玉峰表示，部分开发商在销售旺季到来之前逆势涨价，主要目的是试探市场，也有部分开发商会利用旺季快速推货和消化存货。就目前市场而言，开发商和消费者一样迷茫，他们也不知道如何定价，所以就会出现东区楼盘价格卖不过西区楼盘的奇怪现象。
房价上涨 不会长久
房价的短暂反弹是否意味着房价步入了下一个上升通道?孔玉峰表示，目前部分城市商品住宅成交量、成交价格触底反弹的现象，说明市场信心逐步回升，但鉴于价格尚未真正松动，这种反弹的态势可能不会长久。
孔玉峰表示，根据国内知名代理机构世联地产对2007年“9·27新政”后市场状况分析，房地产市场在调控之后通常会由价格坚挺到成交量首次触底，然后出现价格下跌、成交量二次触底回升，最后才会出现价格真正触底。而本轮调控至今，除了成交量大幅萎缩，房价特别是一线城市房价并未真正出现大幅下降。这预示着楼市调整远未结束。
房地产实战专家、王牌企划董事长上官同君认为，看房价走势，9月份成交是关键。“如果9月份市场能够务实，保持冷静，对商品房销售价格做出谨慎的判断，在供应量增加的情况下，价格有一定回落，那么接下来半年到一年的时间内将会保持乐观的看法;如果出现非理性的情况，则对明年做出不乐观的判断。”不过，上官同君也强调，“随着市场供应量的大量增加，房价下行比上涨的可能性更大一些。”
尽管如此，部分城市成交量放大和价格反弹正在让未来楼市变得更加扑朔迷离。从万科董事局主席王石近日在杭州的表态“楼市观望低谷期已过”和黑石等国际资本近期曲线抄底中国楼市的事实基本可以预测，楼市风向已出现微妙变化，风险也随之增大。
