看未来需求，而未来需求最大的风险可能来自房地产。我国房地产开发投资占据总投资的比重接近四分之一，上半年我国投资仍然保持较高增长，其中房地产是一个重要支撑。但是，就未来情况来看，房地产市场却不很乐观，主要原因是今年以来，房地产销售持续低靡，部分中心城市，房价大幅回落。1－7月份，我国商品住房竣工面积16533万平方米，同比增长12.4％，增幅提高9个百分点。然而，同期销售面积27743万平方米，同比下降10.8％，增幅下降37.2个百分点。
由于市场销售下降，大型房地产公司纷纷调整今年的开发计划，如万科集团即将今年的目标做了较大调整，全年开工计划调整为683万平方米，竣工计划为586万平方米，较原计划分别下降了19％和15％。金地集团上半年开工面积和竣工面积分别只完成了年度计划的42.1％和10.75％，预计全年计划也难以完成。
3、房地产行业新增贷款逐步降低
房地产市场陷入困境之际，近期央行和银监会又下发通知，要求各金融机构，严格商业性房地产信贷管理，禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。另外，该政策严格农村集体建设用地项目贷款管理。对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；对购买农村集体土地上建设住房的城镇居民，不得发放住房贷款。
实际上，今年上半年房地产所获得的新增贷款较去年同期已经减少1706亿元，而央行再次收紧信贷政策，表明央行正在吸取美国次贷危机教训，严加防范金融风险。对于房地产企业来说，未来必须收缩开发力度，加紧卖楼回笼资金，由此也将导致房地产开发速度放缓，用钢需求下降。
六、9月份国内建筑钢材价格阶段性反弹
8月份绿色奥运期间，天气的炎热，季节需求的清单，国际长材市场价格的回落，宏观经济的变差，流通商与钢厂的博弈，造成国内的市场价格出现大幅的回落，加之钢厂价格随之节节松动，一时间各个钢厂品种价格都出现了大幅的回落，当月价格跌幅几乎接近历史的最高跌幅，同时也带动钢坯价格的回落，进而带动所有原材料价格的松动下跌。现在进入9月，传统习惯“金九银十”，天气的转凉，奥运会的结束，终端的需求逐步好转，加之市场价格不可能无休止的下跌，在短期内钢厂价格的回落，短期内市场成本的固定，究竟市场价格如何变化？是否整个钢材行业逐步进入行业的“冬季”？市场价格是否一蹶不振，在此笔者综合各方面的因素，以及市场商家的操作手法、短期的一个三方博弈，认为9月份国内建筑钢材价格阶段性反弹。主要基于上述几个方面：
第一、国内供给依然降低，尤其是螺纹钢厂的产量出现负增长，尤其是8月份建筑钢才价格的超跌，部分民营企业以及调坯轧材企业的停产，加之绿色奥运项目部分企业导致停产，建筑钢材减产更加明显；
第二、进入“金九”市场的需求有所好转，加之奥运以及残奥会的结束，国内的需求将会有一个阶段性的释放，会对目前市场有所好转；
第三、现在大部分钢厂出厂价格已经普遍下调，阶段性价格已经到位，加之贸易商前期亏损相对甚多，只有努力的上涨价格，才能保证少亏损，流通行业价格拉涨意愿相对甚高；
第四、流通商和钢厂的博弈随着钢厂价格的降低而减弱，市场的矛盾必将有所转移，流通商现在和终端的博弈以及钢厂和上游原材料企业的博弈成为现在整个行业的矛盾核心；
第五、原材料价格的下跌，是一个长期的过程，在此过程中，价格不可能长期下跌，只有在一次次的波动中，才能使得整个行业的成本逐步下降；
第六、本轮价格的下跌，虽然现在的库存相对不是很高，但是由于主导城市的库存资源相对比较集中，具备价格上涨以及拉涨的条件和基础；
第七、宏观以及后期的需求虽然不是很看好长期的市场，但是短期内，市场基本已经调整到位，市场需要一定的时间进行调整；
综合上述种种因素，预期9月份全国建筑钢材格阶段性的反弹，但是远期价格依然不容乐观。
