上帝决定用洪水毁灭掉他所创造的东西。世上唯一的义人诺亚接到了洪水迫近的警告以及特定的指令，让他造一条分隔成一间一间的船，外面涂上松脂，装上植物和动物……随着2012年的到来，世界末日的预言和诺亚方舟的故事，再度叩击人们的心弦。对于仍在调控泥潭中苦苦挣扎的开发商来说，2012有着特别的意义。面对2012楼市崩盘的灾难预言，开发商们还将不得不为一张高价、限购的方舟船票四处奔走。此情此景，与诺亚方舟故事有几分相似之处。如此跌宕起伏的经历，我们决定用传说中诺亚来信的方式对楼市过去加以总结，对楼市未来进行展望。世界末日的传闻本就荒诞，诺亚方舟的故事亦属天马行空，如果表述不当，诸位看官大可不必计较，更无须对号入座。若看完本信，你能会心一笑，我们就满足了。
2011，又是一年成追忆
既然是辞旧，少不了要回顾。
回头看，2011在中国房地产的历史中，将是非同寻常的一年。
这一年，全国1000万套保障房开工，住房供应体制正在意图恢复到1998年房改时被遗漏的“双轨制”，将市场还给商品房、将民生交给保障房;这一年，一系列“史上最严调控政策”延续并再扩散和加强，限贷、限购、限价“三限”齐施，让人们逐渐相信此轮调控不同以往，势必结束“十调九涨”的历史，将房地产引导到健康平稳发展的长效机制中;这一年，行业集体反思并渐成共识，房地产的暴利时代已经一去不复返，多元化开发、精细化运作、加强产品创新、重视服务增值等理念渐成实践。
在这滔滔洪流中，少不了高高溅起的浪花。如万科创新“极小屋”，迎合年轻人群在高房价下的初次置业梦想;出现了房产电商，体现楼市成交持续低迷之下的营销创新;出现了绿城破产传闻，体现房地产开发企业逐渐深陷的资金链危机;出现了多地业主打砸售楼处，体现了房价掉头下行时“既得房者”情绪的非理性，警示房价不能再大起大落，还有如“潘币”、任志强PK李稻葵等事件，可见房地产依然万众瞩目，一如既往地少不了娱乐事件和口水战……
就郑州本地市场而言，开发商也为获得一张求生的船票，竭尽全力。从“波特兰”的全民定价销售模式，到清华·大溪地溢价回购的增值保障体系;从物华国际“零元起拍”、亚新·橄榄城“1元起拍”的电商销售，到俯拾皆是、力度一阵高过一阵的“特价优惠”……面对疲软的市场，开发商们可谓使出了“浑身的解数”。
如今，这一切已成往事。
