与近几个月来楼市的火爆不同，郑州的住房出租行情在上半年普遍出现下跌。昨日，市房管局公布了今年以来的郑州住宅与非住宅房产租赁价格行情，其中郑东新区的房屋租赁价格首次公布，其一室一厅的住宅月租赁价格最低，仅为150元，为此次公布的全市同类型住宅出租价格最低。此外，市区各地段住房出租价格除个别区域外，大多都出现了不同程度的回落，跌幅普遍在50～500元，与去年底发布的数据相比，有的区域户型月租金下跌了1000元。
租房价格统计仅供参考
市房管局公布的这些数据和实际的市场出租信息差距大不大?
昨日，在桐柏路陇海路口附近一家属院租两室两厅的市民樊女士告诉记者，她的房月租金为660元，而根据房管局公布的数据，这种套型的房子在这个位置月租金在380～1200元或者400～1100元(以桐柏路以东、以西区分)，和市场实际差不多。不过，樊女士同时表示，在这个区域附近月租金仅为400元左右的房子怕是找不到的。
记者同时在郑州的一些房屋出租网上也看到，部分地段的房子出租价格和房管局公布的价格有一定的差距。如一市民在网上发布的出租信息为两室两厅、位于冉屯路秦岭路口附近，月租金要求1200元，而市房管局公布的该区域该套型出租参考价格为350～900元，可见超出房管局公布的价格区间。对此，业内人士昨日指出，市房管局公布的数据通过各区、各区又通过各社区等层层统计，有一定的滞后性，市民在租房时可以参考这些价格。
北环附近两室一厅月租400元
记者昨晚通过网友介绍，联系到位于南阳路与北环路交叉口附近的一套面积将近60平方米的两室一厅，出租人张小姐说她的这处房子建于上世纪80年代，是单位的家属院，家属院总共有6栋楼，她要往外租的房子位置在5楼(顶层)，
屋内没有铺地板，有天然气、网线、简单的家具、一张双人床等，阳台没有封。张小姐说，他们这个家属院非常安全，里面的住户大多都没装防盗网，每个月要交物业管理费等共10元，每个月租金400元。“每次至少要一次性交3个月的，要求长租，短期两三个月的不出租。”张小姐说，“400元的房租是低的，不可能低于400元。”
一位网友目前仍在租房子住，他提醒记者说，租房的时候，注意室内别太潮，小区地坪不要太低 ，室内至少有床，房子窗户朝向尽量朝南，还要注意小区的安全设施情况，同时在租房的时候要注意和出租户签好合同，以免发生纠纷或者中途涨价、降价之类有可约束的东西，维护权益时也能有凭证可查。
