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“一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”——住建部部长姜伟新的这一句话，最近让个人住房信息系统联网一事成为各界关注的焦点。
目前，个人住房信息系统已在40个城市进行试点。昨日，记者从郑州市房管局证实：郑州是首批纳入全国试点的城市之一。目前郑州已实现市内住房信息联网，正积极推行全国联网，预计年底前完成。
业内人士分析，个人住房信息全国联网之后，郑州市的房地产市场必然会受到影响，投机性购房行为将受抑制，有利于保持郑州房价稳定。
【新闻】
全国40个城市试点联网，郑州是其中之一
日前，住建部透露，年底前，40个城市的住房信息系统将联网。昨日，记者从郑州市房管局首次得到证实，郑州是首批纳入全国住房信息系统联网的40个试点城市之一。
郑州市房管局信息中心相关负责人说，目前，郑州市已与各县(市、区)，郑东新区、高新区、经开区、航空港区的个人住房信息联网。全市范围内个人住房信息系统已经全部联网，并能够实现数据实时更新。
“目前郑州市住房信息系统已初步具备与全省、全国个人住房信息系统联网的条件。但还需要一系列软件技术支持，把个人住房信息从信息系统中提取出来，与全国进行联网。”该负责人说，目前，市财政已经拨付专门款项，需要的软件也正在进行招标，预计年底前可以完成与全国个人住房信息系统的联网。
【解读】
只要你在郑州买了房，全国都能查得到
郑州个人住房信息与全国联网后，对市民有什么影响?
简单地说，不管你是本地人还是外地人,只要在郑州买了房,你的个人购房信息在全国都会查得到。“比如,一个人在郑州有两套房子,但在重庆无房,他想申请公租房时,重庆方面就会查到他的购房信息。这就为保障房的审批提供了依据。”
信息联网也有利于差异化信贷等政策的执行。该负责人举例说，“如果有人在外地有好几套房子,又想在郑州购房,即使他符合郑州市的购房条件并且是首套房,但银行仍可根据他的住房信息,执行差异化信贷政策。”
郑州市房管局一位负责人表示，郑州的住房信息系统包括房产登记、租赁备案等信息，还包括土地、规划、金融等数据。“这个系统会为房地产宏观调控提供最基础的数据支持，从而更加有针对性地进行调控。”
【影响】
对异地炒房者最具杀伤力，最终目的是征收房产税降房价
“个人住房信息全国联网，政府部门的用意相当明确，就是未来想建起一套完善的房产税政策，从而遏制炒房。”河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说。
他说，上海和重庆先后征收房产税，迟迟不见全国推广，就是因为缺少一套全国联网的个人住房信息系统。“信息联网后，他的购房信息全国都能查得到，这就为下一步征收房产税提供直接依据。”
宋向清说，待到全国住房信息联网后，某人若已拥有三套以上住房，他再想到一个未购买过住房的城市的银行申请贷款时，“银行要么向他征收高额贷款利息，要么拒绝放贷，这对异地炒房者尤其具有杀伤力”。
竞合地产董事长王东认为，全国住房信息联网利于供需双方趋于平衡，能够在很大程度上稳定房价，能够在很大程度上使开发商避免盲目投资、盲目开发。“由于信息不对称、信息失真，开发商开发楼盘时，这个地方或许需求已经饱和。全国住房信息联网后，开发商就能够针对购房者的实际需求，开发适合数量的楼盘。”
链接一
郑州“限购令”近期不会松动
省住建厅副巡视员郭凤春认为，尽管楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法，但并不意味着很快就将取消。建立全国个人信息平台需要很长一段时间，短期内我国取消限购的可能性不大。“只有宏观调控政策取得阶段性成果后，才有可能取消限购政策。因此郑州限购令仍将继续。”
链接二
郑州实施“限购令”
房价先涨后跌
3月：5521元/平方米
4月：5791元/平方米
5月：6350元/平方米
6月：6724元/平方米
7月：6676元/平方米
8月：6623元/平方米
9月：6549元/平方米
(数据均来自郑州市房管局“郑房指数”的商品住宅价)
