从郑州市房管局了解到，2010年郑州房地产市场呈现出成交量起伏波动较大，房价上涨过快等特点。2011年郑州市房管局将多管齐下，维持房地产市场的稳定。河南台记者报道：
据统计，2010年郑州市整体房价上涨过快，其中商品住房销售均价为5536元/平方米，同比上涨20.87%。郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦说：
“住宅成交价格在5000—6000元/平方米和6000—7000元/平方米的成交套数分别占住宅总销售套数的25.63%和22.18%，是郑州市区商品住房主力成交价格。”
受去年“新国十条”和“新国五条”两次调控的影响，市场成交量起伏波动较大成为去年郑州房地产市场的一个显著特点。同时，郑东新区对郑州房价的整体影响也越发凸显，叶琦说：
“2010年，郑东新区商品房销售均价7746元/平方米，同比上涨33.84%，高出全市涨幅8.83个百分点。”
面对2010年形成的高房价，郑州市房管局已出台了限购令等一系列政策，对于2011年的郑州市房地产市场，叶琦说：
“郑州市将在商品住房项目中建设一定比例的保障性住宅;同时，棚户区改造和城中村改造的房地产产品结构也将进一步得到优化;2011年郑州公共租赁住房建设将进入实质阶段;保障性规模将大幅增加，将稳定郑州2011年的房价水平。”
